В Госдуме рассказали, как жильцы могут расширить парковку во дворе дома
28.07.2026 09:38
Переписанный текст:
Вопрос организации парковочных мест во дворе многоквартирного дома сегодня особенно актуален, поскольку количество автомобилей у жителей постоянно растет. При этом любые изменения на придомовой территории должны соответствовать законодательству и учитывать интересы всех собственников. Жильцы многоквартирного дома вправе на общем собрании принять решение о создании новой парковки или расширении уже существующей, если земельный участок относится к общему имуществу дома. Об этом РИА Новости сообщил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.По его словам, прежде всего необходимо определить границы участка и установить его правовой статус. Если территория действительно входит в состав общего имущества многоквартирного дома, вопрос об обустройстве парковки следует вынести на рассмотрение общего собрания собственников. При этом одного общего решения недостаточно: на голосование нужно представить детальную схему будущей парковки, перечень работ, которые потребуется выполнить, источники финансирования, а также порядок дальнейшего обслуживания и содержания этой территории.Важно учитывать, что такие решения принимаются не формально, а с учетом безопасности, удобства жильцов и требований к благоустройству двора. В ряде случаев может потребоваться согласование с местными органами власти, а также соблюдение норм по проезду спецтехники, пешеходным зонам и озеленению. Поэтому перед началом работ собственникам стоит заранее обсудить все технические и организационные нюансы, чтобы избежать споров и дополнительных расходов в будущем.Переписанный текст:Якубовский пояснил, что требуемое количество голосов напрямую зависит от того, какое именно решение принимается на собрании собственников. Вопросы, связанные с благоустройством дворовой территории, как правило, утверждаются простым большинством голосов участников правомочного собрания. При этом, если обсуждается установление порядка пользования земельным участком, введение дополнительных ограничений, монтаж ограждений или шлагбаума, уже потребуется не менее двух третей голосов от общего числа голосов всех собственников.Кроме того, важно учитывать, что одного лишь решения собрания в подобных случаях может быть недостаточно. Если планируется расширение парковки за счет газона, вырубка деревьев, проведение земляных работ или изменение действующей схемы движения, такие действия требуют отдельной правовой оценки и, как правило, согласования с учетом действующих норм. Иными словами, чем серьезнее вмешательство в общедомовую территорию, тем строже требования к процедуре принятия решения.Депутат уточнил, что подобные инициативы необходимо рассматривать не только с точки зрения удобства жильцов, но и с позиции безопасности, законности и возможного воздействия на инфраструктуру двора.При планировании любых работ во дворе или на прилегающей территории важно заранее проверить, кому принадлежит участок и какие ограничения на нем действуют. Это помогает избежать конфликтов с жильцами, штрафов и необходимости в дальнейшем переделывать уже выполненные работы.В подобных ситуациях в первую очередь нужно учитывать местные правила благоустройства, а при необходимости — согласовывать действия с администрацией, владельцами инженерных сетей, коммунальными службами и другими уполномоченными органами. Такой порядок особенно важен, если речь идет об организации парковки, установке ограждений, размещении малых архитектурных форм или любых иных изменениях на придомовой территории.Якубовский отметил, что парковочные места не должны мешать пожарным проездам, перекрывать подъезды к дому, тротуары, выходы из подъездов и доступ к инженерным коммуникациям. Кроме того, при обустройстве парковки необходимо соблюдать санитарные нормы, требования безопасности и правила доступности для маломобильных граждан, чтобы территория оставалась удобной и функциональной для всех жителей.Следует также учитывать, входит ли свободная территория в состав земельного участка многоквартирного дома. Если земля принадлежит муниципалитету, собственники не могут самостоятельно распоряжаться ею или принимать решения об ее использовании без согласования. В такой ситуации необходимо направить обращение в местную администрацию и действовать в установленном законом порядке.Таким образом, любые изменения на придомовой территории должны проводиться с учетом правового статуса земли, интересов жильцов и обязательных технических требований. Это позволяет организовать пространство безопасно, законно и без нарушения прав других граждан.Переписанный текст: Возможность расширения парковочного пространства напрямую зависит от градостроительной документации, действующих правил благоустройства на территории конкретного муниципалитета, а также от утверждённых планов дальнейшего развития района. Перед принятием решения обычно учитываются не только технические и организационные ограничения, но и потребности жителей, интенсивность транспортного потока, наличие социальной инфраструктуры и общая нагрузка на улично-дорожную сеть. Ранее в Минтрансе России сообщили, что ведомство работает над созданием нового дорожного знака, который будет обозначать парковочные места для многодетных семей. По словам представителей министерства, инициатива направлена на повышение удобства для родителей с детьми и на более понятную организацию парковочного пространства в местах с высокой посещаемостью. Новые указатели планируется размещать рядом с образовательными и медицинскими учреждениями, а также возле торговых центров, где особенно важно обеспечить удобную навигацию и доступность парковки. Кроме того, россиянам предложат самим выбрать внешний вид новых городских указателей. Голосование за один из семи представленных эскизов пройдёт на странице ведомства в MAX. Такой формат позволит учесть общественное мнение и сделать дорожные знаки более понятными, современными и визуально единообразными.