В ГД внесли законопроект о защите от "эффекта Долиной"
19.01.2026 17:37
В связи с этим депутат Государственной Думы Михаил Делягин инициировал внесение в нижнюю палату парламента законопроекта, направленного на предотвращение так называемого «эффекта Долиной». Этот законопроект уже опубликован в электронной базе документов Государственной Думы и призван восполнить существующий пробел в российском законодательстве.
Суть инициативы заключается в регулировании вопросов, связанных с признанием сделок купли-продажи недействительными в случаях, когда продавцы оспаривают такие сделки, утверждая, что они были совершены под воздействием обмана со стороны третьих лиц. В юридической практике подобные ситуации известны как возвратные продажи или «случай Долиной». В пояснительной записке к законопроекту подробно раскрывается необходимость защиты добросовестных участников сделок от неправомерных претензий, что позволит повысить правовую стабильность и доверие к гражданскому обороту.Введение данного законопроекта станет важным шагом в совершенствовании правового поля России, обеспечивая более четкие механизмы защиты от злоупотреблений и улучшая регулирование сделок с недвижимостью и иным имуществом. Таким образом, инициатива Михаила Делягина направлена на укрепление правовой защищенности граждан и повышение прозрачности экономических отношений в стране.В современном правоприменении наблюдается тревожная тенденция, связанная с манипуляциями в сфере потребительских отношений, что требует более глубокого анализа и законодательного реагирования. В документе отмечается, что подобные схемы используют не только продавцы, введённые в заблуждение, но и мошенники, которые зачастую действуют в сговоре с продавцами с целью незаконного получения денежных средств от добросовестных покупателей. Это приводит к очевидному злоупотреблению правом, которое на данный момент остаётся без должного правового пресечения из-за пробелов в действующем законодательстве.В результате покупатели оказываются в сложной ситуации, когда им приходится доказывать свою добросовестность в судебных инстанциях. Однако, как подчеркнул эксперт Делягин, для судов подобные доказательства часто оказываются недостаточными, поскольку судебная практика склоняется в пользу продавцов, учитывая возможность обмана со стороны третьих лиц, что ставит под сомнение справедливость принимаемых решений. Такая ситуация создаёт значительные риски для потребителей и подрывает доверие к судебной системе.Для эффективной защиты прав покупателей необходимо совершенствование нормативной базы и внедрение механизмов, которые позволят оперативно выявлять и пресекать мошеннические схемы. Только комплексный подход, включающий как законодательные изменения, так и повышение правовой грамотности участников рынка, сможет обеспечить справедливость и безопасность в отношениях между продавцами и покупателями. В противном случае, злоупотребления продолжат наносить ущерб добросовестным гражданам и подрывать основы правового государства.В современном правовом поле особенно важно обеспечить защиту добросовестных участников гражданского оборота, что требует внесения ясных и однозначных норм в законодательство. В частности, необходимо закрепить в Гражданском кодексе Российской Федерации презумпцию добросовестности покупателя при оспаривании сделок, совершенных под воздействием обмана продавца третьими лицами. Данная мера позволит предотвратить неоправданные риски для приобретателей имущества и повысит стабильность гражданско-правовых отношений.Депутат подчеркнул, что в законодательство следует внести четкое изложение разъяснений Верховного суда РФ, опубликованных еще в 2015 году. В этих разъяснениях говорится, что если покупатель не знал и не мог знать об обмане продавца, то сделку нельзя признавать недействительной. Это положение защищает права добросовестных приобретателей и способствует укреплению доверия к сделкам на рынке.Таким образом, покупатель, действующий добросовестно, получает надежную правовую защиту, а обман продавца, совершенный третьими лицами, не должен становиться основанием для аннулирования сделки. Введение таких норм в Гражданский кодекс РФ позволит урегулировать спорные ситуации и повысить правовую определенность, что является важным шагом в развитии гражданского законодательства страны.Скандал вокруг известной певицы Ларисы Долиной в 2024 году привлек большое внимание общественности и СМИ. В этом году артистка стала жертвой мошеннической схемы при продаже своей квартиры, что нанесло ей значительные финансовые и моральные потери. В результате аферисты получили от неё крупные суммы денег, включая средства, вырученные от сделки. После тщательного расследования суд признал виновными мошенников и назначил им различные сроки лишения свободы, а также штрафы, варьирующиеся от 900 тысяч до одного миллиона рублей.Изначально Лариса Долина пыталась оспорить сделку по продаже своей недвижимости, надеясь сохранить за собой право собственности на квартиру. Однако Верховный суд в конечном итоге подтвердил законность сделки и признал право собственности за покупательницей Полиной Лурье. Мосгорсуд принял решение о выселении певицы из квартиры, а также снял с регистрационного учета её дочь и внучку, которые были прописаны в этом жилье. Этот судебный процесс стал ярким примером того, как даже известные личности могут столкнуться с серьезными юридическими проблемами из-за мошенничества.Данный инцидент подчеркнул важность тщательной проверки сделок с недвижимостью и необходимости защиты прав собственников. История Ларисы Долиной стала уроком для многих, показывая, что доверчивость и недостаточная юридическая подкованность могут привести к серьезным последствиям. Несмотря на тяжелую ситуацию, певица продолжает свою творческую деятельность, а общественность внимательно следит за развитием событий и надеется на справедливое разрешение всех спорных вопросов.Передача жилого помещения — важный этап в процессе смены собственника, который требует тщательного оформления всех документов и соблюдения установленных сроков. В данном случае процедура передачи квартиры была проведена 19 января, что является официальной датой перехода прав на жилье. Интересно отметить, что сама певица освободила квартиру значительно раньше — еще 5 января, что свидетельствует о ее готовности и ответственности в вопросах проживания и передачи имущества. Такой разрыв между фактическим освобождением и формальной передачей жилья не редкость и часто связан с необходимостью завершения всех юридических формальностей. Важно понимать, что своевременное освобождение квартиры позволяет новому владельцу начать использовать недвижимость без задержек, а также избежать возможных конфликтов между сторонами. Таким образом, процесс передачи жилья, как в данном случае, включает не только физический выезд прежнего жильца, но и официальное оформление перехода права собственности, что гарантирует законность и прозрачность сделки.