24.03.2017 14:08 
1036
1036
Собственники жилья в Подмосковье могут лишиться его из-за махинаций
13 законных владельцев дорогой недвижимости в Подмосковье могут лишиться ее из-за новоявленных хозяев.
Во вторник в Истринском городском суде пройдет слушанье дела по иску москвича Сергея Кокарева, который требует устранить кадастровую ошибку, из-за которой его участок в подмосковном Нахабино был продан повторно.
Владельцем недвижимости Кокарева стало ЗАО «Виктори Эссет Менеджмент», оно подало встречный иск и намерено отстаивать права на собственность. Этот случай может стать прецедентом — на месте пострадавшего хозяина участка и дома могут оказаться еще 13 владельцев недвижимости в садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ) «Березка».
Граждане, получившие права на собственность в начале 1990-х годов по законам, действовавшим в СССР, могут лишиться своей земли, дома и бизнеса.
В Красногорском районе Подмосковья недалеко от поселка Нахабино есть садоводческое некоммерческое товарищество «Березка», где внезапно появились два претендента на обустроенные дачниками земли. Ровно посередине дома бывшего сотрудника Научно-исследовательского института авиационной промышленности Сергея Кокарева теперь проходит новая граница участка.
В 2008 году Сергей Кокарев, как и другие хозяева участков, узнал, что кроме него право собственности на землю зарегистрировано и на ЗАО «Управляющая компания «Виктори Эссет Менеджмент», по заявлению которой и началась проверка Государственного земельного контроля управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости Московской области. Нарушений в документах на права собственности комиссия не выявила, но зафиксировала, что часть участка Кокарева каким-то образом теперь принадлежит компании.
Летом прошлого года Сергей Кокарев подал иск в Истринский районный суд, надеясь исправить кадастровую ошибку. ЗАО «Управляющая компания «Виктори Эссет Менеджмент» тоже подало встречный иск с требованием освободить занимаемый участок от построек.
Если будет признана правота ЗАО «Управляющая компания «Виктори Эссет Менеджмент», семья из трех человек окажется без крыши над головой. Причем, действие прецедента может распространиться еще на 13 подобных участков, на которых живут и ветераны боевых действий, и многодетные семьи.
История «Березки» началась в 1993 году. В протоколе отвода земельного участка под СНТ «Березка» в апреле 1991 года эта территория значилась как заболоченный луг. Новым садоводам выдали свидетельства о праве собственности, в которых было указано, что участки не имеют обременений. Сначала пришлось осушить заболоченный луг, и только потом удалось провести газ, подвести дорогу и начать строить дома, сказал Сергей Кокарев.
В истории с повторной продажей земли главную роль сыграло руководство племзавода «Слободской», который был создан на месте обанкротившегося колхоза «Путь к коммунизму». В 1990-х он преобразовывался в ЗАО «Племзавод «Слободской», и в ходе этого при смене формы собственности где-то «потерялись» 132 га земли.
Каждый бывший колхозник получил имущественный и земельный паи. Причем землю передавало государство в порядке приватизации. Однако в 1999 году земля оформлялась без согласования с бывшими колхозниками в собственность ЗАО «Племзавод «Слободской».
Оформление земли производилось на основании сфальсифицированных и позже признанных недействительными судом документов. Общество обанкротилось, а земельные участки были проданы ряду фирм и предприятий.
Фирма, претендующая на земли СНТ «Березка», принадлежала ООО «Техинвест», которое в 2007 году было преобразовано в ООО «Алькон» и перестало вести финансово-хозяйственную деятельность.
Компания «Тарло и партнеры» стоит за притязаниями на недвижимость в престижном Истринском районе Подмосковья.
За два года «антикризисные менеджеры» Евгения Тарло во главе ЗАО «Племзавод «Слободской» оформили в собственность всю землю колхоза, а потом продали большую ее часть аффилированным структурам. Все сделки одобрялись администрацией Истринского района.
Первые попытки колхозников защищать свои интересы в суде в ноябре 2004 года оказались успешными. Суд установил незаконность оформления земельных участков в собственность ЗАО, а впоследствии передачу этих участков другим лицам.
Однако уже в средине декабря 2004 года Московский областной суд отменил решение Истринского суда и направил дело на новое рассмотрение.
По словам председателя президиума столичной коллегии адвокатов Георгия Зубковского, в начале 1990-х земли выдавались без привязки к территории, без плана. Это и привело к многочисленным мошенничествам. К середине 1990-х законодательство изменялось, и собственникам стали выдавать свидетельства с договором и с привязкой к земле.
Позднее стали давать земли с границами. Новые главы администраций стали мошенничать и перепродавать эти земли другим субъектам, а собственники — оспаривать эти действия.
Теперь и получается, что законопослушный покупатель собственности сам обязан следить за изменениями в законодательстве, передают «Известия».
Владельцем недвижимости Кокарева стало ЗАО «Виктори Эссет Менеджмент», оно подало встречный иск и намерено отстаивать права на собственность. Этот случай может стать прецедентом — на месте пострадавшего хозяина участка и дома могут оказаться еще 13 владельцев недвижимости в садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ) «Березка».
Граждане, получившие права на собственность в начале 1990-х годов по законам, действовавшим в СССР, могут лишиться своей земли, дома и бизнеса.
В Красногорском районе Подмосковья недалеко от поселка Нахабино есть садоводческое некоммерческое товарищество «Березка», где внезапно появились два претендента на обустроенные дачниками земли. Ровно посередине дома бывшего сотрудника Научно-исследовательского института авиационной промышленности Сергея Кокарева теперь проходит новая граница участка.
В 2008 году Сергей Кокарев, как и другие хозяева участков, узнал, что кроме него право собственности на землю зарегистрировано и на ЗАО «Управляющая компания «Виктори Эссет Менеджмент», по заявлению которой и началась проверка Государственного земельного контроля управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости Московской области. Нарушений в документах на права собственности комиссия не выявила, но зафиксировала, что часть участка Кокарева каким-то образом теперь принадлежит компании.
Летом прошлого года Сергей Кокарев подал иск в Истринский районный суд, надеясь исправить кадастровую ошибку. ЗАО «Управляющая компания «Виктори Эссет Менеджмент» тоже подало встречный иск с требованием освободить занимаемый участок от построек.
Если будет признана правота ЗАО «Управляющая компания «Виктори Эссет Менеджмент», семья из трех человек окажется без крыши над головой. Причем, действие прецедента может распространиться еще на 13 подобных участков, на которых живут и ветераны боевых действий, и многодетные семьи.
История «Березки» началась в 1993 году. В протоколе отвода земельного участка под СНТ «Березка» в апреле 1991 года эта территория значилась как заболоченный луг. Новым садоводам выдали свидетельства о праве собственности, в которых было указано, что участки не имеют обременений. Сначала пришлось осушить заболоченный луг, и только потом удалось провести газ, подвести дорогу и начать строить дома, сказал Сергей Кокарев.
В истории с повторной продажей земли главную роль сыграло руководство племзавода «Слободской», который был создан на месте обанкротившегося колхоза «Путь к коммунизму». В 1990-х он преобразовывался в ЗАО «Племзавод «Слободской», и в ходе этого при смене формы собственности где-то «потерялись» 132 га земли.
Каждый бывший колхозник получил имущественный и земельный паи. Причем землю передавало государство в порядке приватизации. Однако в 1999 году земля оформлялась без согласования с бывшими колхозниками в собственность ЗАО «Племзавод «Слободской».
Оформление земли производилось на основании сфальсифицированных и позже признанных недействительными судом документов. Общество обанкротилось, а земельные участки были проданы ряду фирм и предприятий.
Фирма, претендующая на земли СНТ «Березка», принадлежала ООО «Техинвест», которое в 2007 году было преобразовано в ООО «Алькон» и перестало вести финансово-хозяйственную деятельность.
Компания «Тарло и партнеры» стоит за притязаниями на недвижимость в престижном Истринском районе Подмосковья.
За два года «антикризисные менеджеры» Евгения Тарло во главе ЗАО «Племзавод «Слободской» оформили в собственность всю землю колхоза, а потом продали большую ее часть аффилированным структурам. Все сделки одобрялись администрацией Истринского района.
Первые попытки колхозников защищать свои интересы в суде в ноябре 2004 года оказались успешными. Суд установил незаконность оформления земельных участков в собственность ЗАО, а впоследствии передачу этих участков другим лицам.
Однако уже в средине декабря 2004 года Московский областной суд отменил решение Истринского суда и направил дело на новое рассмотрение.
По словам председателя президиума столичной коллегии адвокатов Георгия Зубковского, в начале 1990-х земли выдавались без привязки к территории, без плана. Это и привело к многочисленным мошенничествам. К середине 1990-х законодательство изменялось, и собственникам стали выдавать свидетельства с договором и с привязкой к земле.
Позднее стали давать земли с границами. Новые главы администраций стали мошенничать и перепродавать эти земли другим субъектам, а собственники — оспаривать эти действия.
Теперь и получается, что законопослушный покупатель собственности сам обязан следить за изменениями в законодательстве, передают «Известия».
