Россияне нарастили досрочные погашения ипотеки в начале 2026 года

Это почти на 20% больше, чем за тот же период годом ранее, пишет газета «Известия» со ссылкой на данные Банка России.

Примерно на одну новую ипотеку приходилось одно досрочное погашение на три выданных кредита. В 90% случаев заемщики использовали собственные накопления. В остальных случаях речь шла о рефинансировании долга в другом банке либо о продаже заложенной недвижимости.

По мнению аналитика Натальи Мильчаковой, изменение поведения заемщиков во многом связано с привлекательностью сбережений. В 2025 году доходы россиян росли, поэтому у части граждан появились дополнительные средства. Кроме того, в начале года на погашение ипотеки могли направляться премии, бонусы и другие выплаты.

Управляющий по анализу банковского и финансового рынков ПСБ Дмитрий Грицкевич считает, что более заметное влияние на решение заемщиков оказало снижение ставок по банковским вкладам.

Чем выше ипотечная ставка, тем больше выгода от досрочного погашения. В первую очередь заемщики стремятся уменьшить долг по кредитам, оформленным на рыночных условиях.

Ранее сообщалось, что в России могут запретить завышать цены при покупке жилья в рассрочку. Зампред Банка России Михаил Мамута отметил, что стоимость квартиры при такой схеме не должна отличаться от цены при полной оплате. По его словам, правило о единой цене уже действует при покупке других товаров в рассрочку.