Россиянам объяснили, возможно ли выселение из квартиры за долги по ЖКУ
28.01.2026 08:37
В современном законодательстве предусмотрены различные способы защиты прав собственников, что позволяет избежать автоматической потери жилья при наличии задолженности. Об этом подробно рассказал депутат Государственной Думы Александр Якубовский в интервью RT.
Парламентарий отметил, что наличие долга по коммунальным платежам само по себе не является основанием для немедленного выселения из квартиры или дома. Если недвижимость находится в собственности должника, то выселение практически невозможно. Суд может принять меры для взыскания долга – например, начислить пени, арестовать банковские счета или другое имущество, но при этом право собственности на жилье сохраняется. Якубовский подчеркнул, что единственным исключением являются случаи, когда жилье не является единственным и используется, например, в инвестиционных целях или для сдачи в аренду, однако такие ситуации встречаются крайне редко.Таким образом, законодательство направлено на защиту граждан от необоснованного лишения жилья, обеспечивая баланс между интересами должников и кредиторов. Важно понимать, что выселение – это не первоочередная мера, а крайний шаг, к которому обращаются только после исчерпания всех других возможностей урегулирования задолженности. В конечном итоге, государство стремится поддерживать социальную стабильность и защищать права собственников жилья, одновременно стимулируя своевременную оплату коммунальных услуг.Вопрос выселения нанимателей жилья по договору социального найма регулируется особым образом и требует внимательного рассмотрения всех обстоятельств дела. Депутат отметил, что в таких случаях выселение возможно лишь при условии, что задолженность по коммунальным услугам сохраняется в течение шести месяцев без уважительных причин. При этом процедура выселения всегда осуществляется через судебный порядок, что гарантирует защиту прав должника и соблюдение законных норм.Важно подчеркнуть, что суд при рассмотрении дела учитывает множество факторов, включая наличие несовершеннолетних детей, инвалидность, тяжелые заболевания или потерю работы у нанимателя. Если имеются объективные причины возникновения задолженности и должник предпринимает попытки ее погашения, суд обычно предпочитает ограничиться реструктуризацией долга, а не выселением. Это обеспечивает социальную защиту наиболее уязвимых категорий граждан и предотвращает их оказание на улице.Кроме того, в случае вынесения решения о выселении, нанимателю предоставляется другое жилое помещение, которое соответствует санитарным нормам, однако его площадь может быть значительно меньше прежней. Закон категорически запрещает выселение «на улицу», что подчеркивает важность социальной ответственности и гуманного подхода в вопросах жилья. Таким образом, законодательство направлено на баланс между защитой прав собственников и поддержкой социально незащищенных слоев населения.С 1 марта в России вступит в силу важное изменение, касающееся сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг (ЖКХ). Новый порядок переносит крайний срок оплаты с 10-го на 15-е число каждого месяца, что позволит гражданам получить дополнительное время для своевременного внесения платежей. Эта мера направлена на снижение количества просрочек и уменьшение случаев начисления пеней, что, в свою очередь, поможет многим семьям избежать финансовых трудностей.Кроме того, для тех граждан, у которых расходы на коммунальные услуги занимают значительную долю семейного бюджета, предусмотрена возможность получения частичной компенсации через систему субсидий. Об этом сообщила заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Она подчеркнула, что такие льготы предоставляются в тех регионах, где расходы на оплату ЖКУ превышают установленный процент от общего дохода семьи, что помогает социально незащищённым слоям населения справляться с финансовой нагрузкой.Важно отметить, что подобные меры являются частью комплексной государственной политики по поддержке граждан и обеспечению доступности коммунальных услуг. Перенос срока оплаты и предоставление субсидий способствуют повышению финансовой стабильности семей и стимулируют своевременное выполнение обязательств перед поставщиками услуг. В конечном итоге это улучшит качество жизни населения и повысит эффективность работы жилищно-коммунального сектора.К 2028 году процесс взыскания долгов за жилищно-коммунальные услуги полностью перейдет на цифровую платформу, что значительно упростит и ускорит взаимодействие между должниками и управляющими компаниями. Такая цифровизация позволит автоматизировать многие процедуры, снизить количество ошибок и повысить прозрачность расчетов. Внедрение современных технологий в сферу ЖКХ станет важным шагом к улучшению качества обслуживания граждан и повышению эффективности работы коммунальных служб.Переход на цифровую платформу позволит не только оперативно отслеживать задолженности, но и предоставит пользователям удобные инструменты для контроля своих платежей, получения уведомлений и проведения расчетов в режиме онлайн. В результате снизится нагрузка на сотрудников управляющих компаний, а также уменьшится количество конфликтных ситуаций, связанных с недопониманием или ошибками в расчетах.Кроме того, цифровизация взыскания долгов за ЖКХ будет способствовать развитию интегрированных систем управления, которые объединят данные из различных источников и обеспечат более комплексный подход к решению проблем в сфере коммунальных услуг. Это позволит вовремя выявлять причины задолженностей и разрабатывать эффективные меры по их снижению.Таким образом, переход на цифровую платформу к 2028 году станет важным этапом модернизации жилищно-коммунального сектора, направленным на повышение прозрачности, удобства и эффективности взаимодействия между всеми участниками процесса. Ожидается, что такие изменения положительно скажутся на финансовой дисциплине населения и улучшат качество предоставляемых услуг.