4
Риэлтор призвал не беспокоиться о вероятном изменении правил продажи недвижимости
Возможно, в России сократится срок владения недвижимостью, после которого ее можно будет продать без уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ).
Однако Почетный член российской Гильдии риэлторов Константин Апрелев призывает не беспокоиться о возможных изменениях правил, как сообщает радио "Комсомольская правда". Предлагается сократить срок владения с пяти до трех лет. Также рассматривается вариант применения этой льготы к тем, кто получил недвижимость в дар или по наследству, в этом случае срок владения, освобождающий от уплаты НДФЛ, составит один год.
"Ожидать три года, прежде чем совершать сделки без уплаты налогов, возможно, не самая разумная социальная политика государства", – пояснил риэлтор. Кроме того, он отметил, что в России существуют очень выгодные условия для приобретения недвижимости, в отличие от США, где большинство ипотечных сделок заключаются под плавающую ставку.
"Если ключевая ставка внезапно увеличивается, то люди, купившие недвижимость под 4% или 6% годовых, будут вынуждены платить по ставке 7%", – подытожил эксперт. Законопроект о сокращении минимального срока владения недвижимостью, после которого можно не уплачивать НДФЛ, внесли в Госдуму депутаты фракции ЛДПР.
Авторы инициативы отметили, что в настоящее время налог с доходов от продажи недвижимости не взимается, если она находится в собственности налогоплательщика пять лет и более. Если недвижимость была унаследована или подарена, ее можно продать без налоговых последствий через три года после получения права собственности. Такие правила ограничивают свободу перемещения граждан. Жители России, стремясь сэкономить, откладывают переезды и операции с недвижимостью.
Эксперты прогнозируют изменения на рынке недвижимости в Москве.
