Власти Москвы ограничили стройку квартир площадью менее 28 "квадратов"

Это решение было озвучено в информационном письме Москомэкспертизы для девелоперов. Представители комитета отметили, что студия, несмотря на популярность, не включена в перечень видов жилых помещений, установленных в Жилищном кодексе России.

Согласно "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные", минимальная площадь однокомнатной квартиры должна быть не менее 28 квадратных метров, что подтверждает письмо Москомэкспертизы. Это решение направлено на обеспечение комфортных условий проживания для горожан и предотвращение появления слишком маленьких жилых помещений на рынке недвижимости. Таким образом, новые ограничения в сфере строительства направлены на повышение качества жилья и улучшение жилищных условий горожан в столице.

При проектировании объектов на территории города Москвы отклонение от установленных минимальных значений площади квартир не допускается, заявили в Москомэкспертизы, учитывая достигнутые показатели в сфере жилищного строительства и целевые показатели, предусмотренные указом президента РФ.

Важно отметить, что исключение из данного запрета составят только те проекты, которые получили положительное заключение экспертизы до 7 мая 2024 года. Это свидетельствует о стремлении к соблюдению норм и стандартов в жилищном строительстве, что способствует повышению качества жилья для горожан.

Подчеркивается, что при несоблюдении требований по минимальной площади экспертиза будет давать отрицательное заключение по проектной документации. Это позволяет поддерживать высокие стандарты и обеспечивать безопасность жильцов. Мосгосстройнадзор, в свою очередь, будет принимать все возможные меры для предотвращения нарушений на всех стадиях строительства, обеспечивая контроль и надзор за соблюдением установленных норм.

Согласно данным портала ДОМ.РФ на 16 мая, в Москве наибольшую долю строящегося жилья составляют однокомнатные квартиры. Их количество достигает 137,2 тысячи, что составляет 42% от общего числа объектов. Интересно, что 14% однокомнатных квартир в России имеют площадь до 25 квадратных метров, а 30% – от 25 до 35 квадратных метров.

По словам генерального директора портала "Мир квартир" Павла Луценко, спрос на небольшие квартиры в Москве остается стабильно высоким из-за их более доступной цены по сравнению с другими вариантами. Такая популярность объясняется не только финансовыми соображениями, но и удобством компактного жилья в условиях мегаполиса.

Интересно, что многие покупатели предпочитают однокомнатные квартиры как первое жилье или для инвестиций в аренду, учитывая постоянный спрос на такие объекты в столице.

В последние годы наблюдается увеличение спроса на квартиры площадью до 28 квадратных метров – их доля составляет уже 15% от общего объема предлагаемых к продаже новостроек. Этот тренд отражает изменения в потребностях и предпочтениях покупателей на рынке недвижимости. Как отмечают эксперты, такие квартиры пользуются популярностью как среди москвичей, так и среди приезжих из других регионов.

Особенностью таких небольших квартир является их универсальность в использовании. Часто они приобретаются как временное жилье для молодых людей, только начинающих самостоятельную жизнь, либо сразу для сдачи в аренду, что делает их привлекательным вложением с точки зрения инвестиций.

С другой стороны, высокая доля малогабаритных студий может повлечь за собой негативные последствия для социальной среды в каждом конкретном доме или жилом комплексе. Постоянная смена арендаторов может создавать напряженность и нестабильность в соседских отношениях, а также затруднять установление чувства общности и безопасности в общем пространстве.

В связи с этим возникает вопрос о необходимости баланса между спросом на малогабаритное жилье и его влиянием на комфорт и гармонию жизни в многоквартирных домах. Возможно, столичные власти будут вынуждены принимать меры для регулирования этой ситуации, учитывая потребности городской инфраструктуры и благополучие жителей.

В рамках программы реновации жилого фонда в Москве, будет построен новый дом в престижном районе Хорошёво-Мнёвники. Земельный участок для строительства уже определен - это улица Демьяна Бедного, дом 22г. Это отличное место для жизни, так как новостройка будет располагаться всего в нескольких шагах от станции метро "Народное Ополчение" Большой кольцевой линии.

Новый дом по программе реновации будет иметь современную архитектуру и высокое качество строительства. Каждая квартира будет спроектирована с учетом комфорта и удобства жильцов. В доме будут предусмотрены все необходимые инженерные системы и современные технологии, чтобы обеспечить комфортное проживание.

Жители нового дома смогут наслаждаться не только высоким уровнем комфорта внутри квартир, но и преимуществами расположения. Близость к станции метро "Народное Ополчение" позволит быстро и удобно добираться до любой точки города. Также в районе есть развитая инфраструктура: магазины, рестораны, парки и другие объекты для досуга и отдыха.

Программа реновации в Москве - это важный шаг в развитии города и улучшении жизни его жителей. Создание новых современных домов позволяет обновить жилой фонд и предоставить людям комфортные условия для проживания. Дом на улице Демьяна Бедного, 22г станет одним из таких примеров, где жители смогут наслаждаться современными технологиями и удобствами в прекрасном районе столицы.