Спрос на офисную недвижимость в Москве вырос в I квартале 2024 года

Этот тренд подтверждается данными, представленными заммэром столицы, Марией Багреевой. Согласно ее отчету, спрос на качественные офисные площади в Москве продолжает увеличиваться.

Важно отметить, что доля вакантных офисов класса А снизилась на 2,8 процентных пункта по сравнению с предыдущим годом, составив 10,5%. Это свидетельствует о растущей популярности высококлассных офисных помещений среди бизнес-сообщества.

Помимо этого, данные показывают, что количество свободных офисов класса В также уменьшилось на 2,4 процентных пункта, достигнув отметки в 5,8%. Этот показатель говорит о том, что даже менее премиальные офисные помещения становятся все более востребованными в Московском регионе.

В прошлом году объем спроса на коммерческую недвижимость в Москве превысил 1,9 миллиона квадратных метров, что является лучшим результатом за последние 10 лет, отметила Багреева. Она также уточнила, что этот показатель обусловлен активным развитием российского бизнеса и, отчасти, отложенным в 2022 году спросом. Повышенный спрос на коммерческую недвижимость стимулирует арендаторов увеличивать плату за аренду площадей.

Арендные ставки на офисы высшей категории в Москве за год выросли на 0,9%, а на недвижимость класса В – на 12%. Однако, по прогнозам, к концу 2024 года ожидается стабилизация ставок в классе В, сообщил заммэр. Это свидетельствует о динамичном развитии рынка недвижимости в столице и о перспективах для инвесторов и арендаторов. Важно учитывать эти тенденции при планировании бизнеса и инвестиций в недвижимость.

Эксперты в области недвижимости отмечают значительный рост ввода в эксплуатацию административно-офисных площадей в Москве с начала 2024 года. С января по март было введено 98,2 тысячи квадратных метров, что в семь раз превышает аналогичные показатели прошлого года. Этот тренд связан с активным развитием коммерческой инфраструктуры в столице.

В числе новых объектов, которые уже в эксплуатации, стоит выделить многофункциональный комплекс "Парк Легенд". Однако, по данным экспертов, более 70% площадей в объектах, которые планируется ввести в ближайшее время, уже имеют договоры аренды или продажи. Это может привести к снижению общего объема сделок в текущем году на 10% по сравнению с предыдущим годом из-за ограниченности доступного ликвидного предложения.

Кроме того, к концу 2024 года в Москве планируется ввести в эксплуатацию еще один крупный проект - Moscow Towers, общей площадью 263 тысячи квадратных метров. Этот объект обещает стать значимым дополнением к деловой инфраструктуре города и привлечь новых арендаторов и инвесторов.

Реализуемая правительством столицы программа создания мест приложения труда (МПТ) вносит дополнительный вклад в расширение предложения офисных помещений. Это позволяет девелоперам выводить в продажу все больше проектов на ранних стадиях строительства, так как спрос на готовое качественное предложение превышает его наличие.

Одобрение проекта по программе создания мест приложения труда в Зеленограде Сергеем Собяниным является важным шагом в развитии этого района. В здании, предназначенном для реализации проекта, будут размещены производители товаров народного потребления. Это создаст новые рабочие места и позволит как минимум 300 человекам найти работу на этом объекте.

Таким образом, благодаря программе МПТ и активному строительству офисных помещений, предложение на рынке недвижимости столицы будет постепенно увеличиваться, что положительно скажется на развитии бизнеса и экономики города.

Читайте также: Столичный мэр Сергей Собянин объявил о запуске трех новых проектов по созданию рабочих мест в Москве. Эти инициативы направлены на стимулирование экономического развития города и улучшение ситуации на рынке труда. В рамках данных проектов планируется создание новых рабочих мест в различных сферах деятельности, что способствует увеличению числа рабочих мест и повышению уровня занятости населения. Столичные власти активно работают над улучшением бизнес-климата и созданием условий для привлечения инвестиций, что способствует развитию экономики города и улучшению жизни его жителей.