НЕДВИЖИМОСТЬ

назад

Брокер рассказал, при каких условиях выгодно брать ипотеку

Брокер рассказал, при каких условиях выгодно брать ипотеку
Эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута предупреждает, что в настоящее время не самое выгодное время брать ипотеку по текущим рыночным ставкам.

Согласно его прогнозам, ставки могут начать снижаться через 1–1,5 года, однако никто не может гарантировать этого. Он подчеркнул в разговоре с телеканалом "360", что переплата при текущих условиях будет значительной.

Кроме того, Ракута отметил, что высокая переплата касается не только первичного, но и вторичного рынка жилья. Он подчеркнул, что традиционная схема ипотеки перестала быть выгодной для заемщиков до тех пор, пока ключевая ставка не станет более приемлемой, а также пока не установится более умеренный ежемесячный платеж.

Важно помнить, что решение о взятии ипотеки следует принимать осознанно, учитывая текущую экономическую ситуацию и возможные перспективы изменения ставок. Перед тем как брать ипотеку, рекомендуется провести тщательный анализ своих финансов и консультироваться с профессионалами в области недвижимости и финансов.

Эксперт Ракута предупредил о возможном повышении ключевой ставки на ближайшем заседании Центрального банка России. Это уже заставило банки активно менять условия ипотечных программ. Сбербанк, занимающий основную долю рынка, внес изменения в условия семейной ипотеки, что может повлиять на всю отрасль недвижимости.

Следует обратить внимание на то, что эксперт не рекомендует брать ипотеку по ставке 23–24% годовых, считая это неразумным решением. Он также отметил, что если есть возможность воспользоваться семейной ипотекой, лучше это сделать до конца текущего года. С 1 января 2025 года в России начнет действовать новый ипотечный стандарт, который предполагает более жесткие условия и ограничения как для банков, так и для клиентов.

Новые правила могут повлиять на доступность и условия ипотечного кредитования, поэтому важно быть в курсе изменений и принимать информированные решения при планировании приобретения жилья.

Ранее кабмин России выделил дополнительно 446,9 миллиарда рублей на реализацию льготных ипотечных программ. Это свидетельствует о стремлении государства поддержать рынок жилья и стимулировать его развитие.

Брокер добавил, что сейчас застройщики активно разрабатывают программы рассрочки и комбинируют ее с ипотекой. Некоторые дают рассрочку на восемь лет с возможностью перехода в будущем на семейную ипотеку или на любую другую льготную, которая будет действовать в тот период. Это открывает новые возможности для потенциальных покупателей жилья и делает процесс приобретения недвижимости более доступным.

Если же рассматривать классическую ипотеку и рыночные ставки, то арендовать жилье в данный момент выгоднее, чем платить кредит, подытожил Ракута. Однако, с учетом льготных программ и возможности рассрочки, стоит внимательно изучить все варианты финансирования и выбрать оптимальный для себя. Важно принимать решения осознанно, учитывая все факторы и перспективы развития рынка недвижимости.

"Деньги 24": как правильно приобрести недвижимость в Москве

Важно отметить, что государственная поддержка жилищного кредитования включает в себя не только программы "Семейная ипотека" и "Дальневосточная и арктическая ипотека", но и субсидирование процентной ставки по ранее выданным кредитам в рамках "Льготной ипотеки". Эти меры направлены на стимулирование доступности жилья для различных категорий граждан.

Средства, выделенные на субсидирование процентной ставки, позволят семьям с разным уровнем дохода приобрести жилье по более выгодным условиям. Это способствует улучшению жилищных условий и содействует развитию рынка недвижимости.

Таким образом, государственная поддержка жилищного кредитования играет важную роль в стимулировании жилищного строительства, улучшении доступности жилья и обеспечении гражданам возможности реализовать свои жилищные потребности.

Предыдущая новость Следующая новость
вверх


Онлайн издание MOS.NEWS - актуальные новости Москвы. Здесь можно получить достоверную и объективную информацию о том, что ежедневно происходит в столице. Наш ресурс для тех, кому интересно все, что касается любимого города. Основной принцип ресурса – правдивое и оперативное освещение событий, соблюдение стандартов качественной журналистики и приоритет интересов москвичей. Наши читатели могут выразить свою точку зрения в комментариях к новостям, обсудить знаковые события в авторских колонках, спланировать отдых с афишей Москвы, принять участие в формировании новостного контента, наконец, узнавать новое и развиваться.

Наши партнёры

ГОРОДСКАЯ СЕТЬ ПОРТАЛОВ ГРУППЫ MOS.NEWS